مكة تودع حي الشامية.. حلّة جديدة للحرم المكي تُنهي حقبة زمنيّة ( تقرير و صور )

#1 (**permalink**) 29-07-2008, 05:46 AM

بسم الله الرحمن الرحيم

الحرم المكي قبل مائة عام

المشروع بعد التطوير

_____________________________م شروع تطوير الشامية ______________________________ _

الموقع والمساحة:

يقع مشروع الشامية ضمن سلسلة مشاريع تطويرية أطلقتها الحكومة بهدف تطوير المناطق المحيطة بالحرم المكي الشريف وإعادة تهيئتها لتكون أكثر ملائمة لحاجات المنطقة وزوارها، ويغطي هذا المشروع مساحة مليون وخمسمائة ألف متر مربع تقريبا

تمتد من أطراف الحرم الشريف إلى ما بعد الطريق الدائري الثاني شمالا ومن شارع المسجد الحرام شرقا وطريق جبل الكعبة غربا

ويشمل المخطط الشامية وجرول والقرارة والنقا وبلغت المساحة المراد تطويرها ثلاثة ملايين متر مربع موزعة على عدد من الأنشطة المختلفة منها :

فنادق وسكن فندقي ومراكز تجارية وأسواق وخدمات عامة بالإضافة إلى السكن الدائم لأهالي المنطقة والخدمات المتعلقة به

وتبلغ الطاقة الاستيعابية للمشروع حوالي مائتين وخمسين ألف نسمة بالإضافة إلى طاقة استيعاب للمصلين تبلغ حوالي أربعمائة ألف مصلي.

مشروع تطوير منطقة شمال الحرم المكي الشريف ( الشامية )

خدمات ومرافق:

تتكون مراحل مخطط الشامية من محاور للمشاة الرئيسية ومدرج الفنادق وهو مدرج يتكون من ثلاثة مستويات يفصل بينهما شارع عريض

وتصطف عليها مجموعة من الفنادق بشكل محوري طولي متدرج يسمح لها بالإطلال على الحرم الشريف وتتميز هذه المجموعة من الفنادق بقربها من ساحات الحرم والإطلال عليه كما يتكون مشروع القلعة السكنية وهي مجموعة من المباني أعلى جبل هندي مخصصة للسكن الفندقي والسكن الدائم وطورت بشكل يستوحي النمط العمراني

البوابة الشمالية للمشروع وهي معلم رئيسي في المشروع تتكون من برج مميز يتوسط ساحة كبيرة تحيط بها مجموعة من المباني متوسطة الارتفاع التي خصصت للنشاطات التجارية والتسوق أسفل الساحة تقطع محطة البوابة وهي تتكون من خمس طوابق تحتوي على

محطة حافلات ومرائب للسيارات حيث تتسع مرائب السيارات لحوالي( 10500) سيارة وحافلة

أهداف المشروع

- تطوير بيئة عمرانية تتناسب ومقام الحرم المكي الشريف.

- التكامل مع المخطط الهيكلي لتطوير المنطقة المركزية لمكة المكرمة.

- إعادة هيكلة شبكة الطرق بغرض :

توسيع ساحات الحرم الشريف لاستيعاب أكبر عدد من المصلين.

التخديم الفاعل لكامل منطقة الدراسة.

- تأمين السلامة العامة للمقيمين والزائرين عن طريق:

فصل حركة المشاة عن حركة السيارات.

قانون البناء.

خروج آمن وسريع لحشود الحجاج من الجهة الشمالية للحرم.

- التخفيف من ضغط التطوير العمراني في المنطقة الواقعة على حدود الحرم الشريف مباشرة.

- ربط المناطق الداخلية من الشامية بفوائد التطوير العمراني، وتوزيع القيمة العقارية لعملية التطوير.

تأثير تطوير منطقة الشامية على ساحات الحرم الشريف

- توسعة ساحات الحرم الشريف من جهة الشمال وشمال غرب بمعدل عمق 120 مترا، مع مراعاة حدود الأراضي والأبنية، وشبكة الطرق، والتضاريس الطبيعية للموقع تجنبا لأي انحدارات حادة.

- تصميم الساحات الداخلية في الشامية بشكل يتكامل مع ساحات الحرم الشريف لجهة مراعاة اتجاه القبلة وتأمين الاتصال البصري بالحرم لتأمين إمكانية إقامة الصلاة فيها.

الخدمات واستخدامات الأراضي

تنظيم استخدامات الأراضي التي تخدم الزائرين في المناطق القريبة من الحرم الشريف.

المحافظة على نسب الساكنين الأصليين في مختلف أقسام منطقة الدراسة.

تخصيص نسبة 7% من المساحة الكلية للخدمات العامة .

مدارس - محطة إطفاء - مركز شرطة - مستوصف - مرافق عامة.

تحديد المساحة الدنيا لقطع الأرضي القابلة للتطوير بـ 900 متر مربع، باعتبار متطلبات تأمين المرآب.

مراحل التـــطوير:
أعدت الدراسات اللازمة لبدء مراحل التطوير الذي تستغرق مدته نحو 10 سنوات بتكلفة إجمالية تبلغ 40 مليار ريال

ويأتي على شكل مراحل تبدأ بتطوير البنية التحتية وتزويد الموقع بكامل الخدمات التي تجعلها مواكبة لأحدث المناطق في العالم

ومن المنتظر أن تستغرق مدة المرحلة الأولى التي ستبدأ قريباً نحو 3 سنوات

6 مليارات ريال تعويضات

تم رصد أكثر من 6 آلاف مليون ريال كتعويضات للمشروع فيما سيتم تكليف شركة بن لادن السعودية بتنفيذ أعمال التوسعة

وسيتم إزالة قرابة 1000 عقار لصالح هذا المشروع الكبير

مشروع تطوير منطقة جبل عمر

مشروع تطوير منطقة جبل الكعبة

مشروع تطوير منطقة جبل خندمة

مشروع طريق الملك عبد العزيز و المنطقة المحيطة به

مشروع تطوير منطقة الهجرة ( درب الخليل )

الحرم المكي بعد إنتهاء التوسعة

الشرق الاوسط /

في حين يطالب عدد من العقاريين وسكان مكة المكرمة إلى ايقاف انـشاء الابراج العالية وتنظيم التطوير العقاري الحالي
وهو الذي يطور تصاميم وابراجا تخفي معالم الحرم المكي الشريف ويطالبون بتغيير التصميم وجعله اكثر أنسيابية وتكييفا مع التصميم الحالي.

في حين يخالف خالد العبيدي ـ أحد العقاريين في مكة المكرمة ـ الرأي، حيث يشير الى ان زوار العاصمة المقدسة في تزايد واضح سنوياً مما يتطلب ايجاد منشآت تستوعبهم خلال فترتي الحج والعمرة، ولا يمكن ذلك الا من خلال ابراج عالية كون المنطقة المركزية حول الحرم خالية من المساحات أو الاراضي الفضاء، مما يدفع المطورين العقاريين إلى ***** ابراج سكنية عالية لتوفير اكبر عدد من الوحدات السكنية لخدمة الحجيج والمعتمرين.
ولأول مرة وفي مشروع الملك عبد العزيز وجد مستثمرون اشتروا وحدات سكنية تستغل لفترة طويلة من خلال التأجير الطويل الأجل أكثر من 20 سنة وأصبح هناك عنصر جذب رئيسي.

#2 (**permalink**) 29-07-2008, 05:51 AM

بحتفظ في هالصور لعيال عيالي لعل وعسى يترحمون علي ويقولون ذاك الشويب الله يرحمه كان عنده علم انه بتصير كذا

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع أرسل هذا الموضوع إلى صديق
طرق مشاهدة الموضوع
العرض العادي الانتقال إلى العرض المتطور الانتقال إلى العرض الشجري

المواضيع المتشابهه للموضوع: مكة تودع حي الشامية.. حلّة جديدة للحرم المكي تُنهي حقبة زمنيّة ( تقرير و صور )
الموضوع	كاتب الموضوع	المنتدى	مشاركات	آخر مشاركة
الفرق بين الثلاجة الشامية .... والثلاجة السعودية	!! الطفله الحالمه !!	راحة الروح	3	29-02-2008 06:09 PM
الصحبة الصالحة	شيخة البنات®	دين ودنيا	6	13-07-2007 06:08 AM
الزوجة الصالحة هي من نعم الله على الإنسان	chicwear_iman	دين ودنيا	10	07-04-2007 09:50 PM
صور نادرة جداً للحرم المكي الشريف	aneen	حديث الكاميرا ، ولغة التصميم	7	11-02-2007 03:01 PM
مكة تودع شهيدي الواجب الدعدي والعلياني في جنازة مهيبة	نادر الوجود	كشكول	14	11-12-2006 07:28 AM

مكة تودع حي الشامية.. حلّة جديدة للحرم المكي تُنهي حقبة زمنيّة ( تقرير و صور )

آخر الأخبار